まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 168



1 :名無し不動さん:2019/11/28(木) 20:21:14.93 ID:???.net
前スレ

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 167
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1573732449/

2 :名無し不動さん:2019/11/28(木) 21:06:33.13 ID:???

※ご注意

東京出身で下記大学卒でないと、人間として落ちるという認識が山の手にあります。
ですので、低学歴の方は山の手のマンションはお止めになった方がいいと思われます。
代わりに鶯谷か入谷のマンションをお勧め致します。

<東京大学>一橋大学、東京工業大学、首都大学東京、<早稲田大学><慶應義塾大学>上智大学
<立教大学><明治大学>中央大学、青山学院大学、東京理科大学、学習院大学、<法政大学>国際基督教大学

3 :名無し不動さん:2019/11/29(金) 14:39:03.66 ID:???

年収予想サイト(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
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現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
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4 :名無し不動さん:2019/11/29(金) 20:51:12 ID:lxAgp0dM

都内で駅近で2LDK以上でそこそこの広さの家やマンションだと7000万8000万はするわな
ローン組んで買うにせよ、それなりに稼ぎが良くないときつい
独身ならワンルームや1LDKくらいでもいいだろうけど家庭持ちだとそうはいかないしね
だから結婚した都民は
ペンシルハウスか、中古マンションか、埼玉に移住して広いマイホームを建てるか
のどれかになる

5 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 01:31:09.73 ID:???

東は川ガーとか言ってたのに

西側がうんこまみれになってて草

6 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 01:36:48.52 ID:01FRX7vL

都心は「西低東高」傾向
https://gentosha-go.com/articles/-/24405

私も前に書いた本等ではこれまで「不動産投資をするなら
城北・城東エリアの方が実は投資効率が高い」と述べてきました。
ちなみに城北・城東エリアの物件ほど投資効率が高いもうひとつの理由に、
建物割合が高くなることで節税対策に効果的であることがあげられます。

7 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 01:37:01.74 ID:01FRX7vL

1位 中央区(都心) 610万7129円/m2 2018万8856円/坪 +9.13% 上昇
2位 千代田区(都心) 504万6250円/m2 1668万1818円/坪 +7.12% 上昇
3位 港区(都心) 423万8947円/m2 1401万3049円/坪 +9.01% 上昇
4位 渋谷区(副都心) 392万2142円/m2 1296万5761円/坪 +7.85% 上昇
5位 新宿区(副都心) 368万8829円/m2 1219万4476円/坪 +7.87% 上昇
6位 豊島区(副都心) 169万2181円/m2 559万3989円/坪 +8.97% 上昇
7位 台東区(副都心) 150万6884円/m2 498万1436円/坪 +13.81% 上昇
8位 文京区(都心) 128万2500円/m2 423万9669円/坪 +7.96% 上昇
9位 目黒区(郊外:西) 116万7312円/m2 385万8884円/坪 +5.12% 上昇
10位 品川区(郊外:西) 98万0826円/m2 324万2400円/坪 +6.22% 上昇
11位 中野区(郊外:西) 88万5523円/m2 292万7351円/坪 +5.85% 上昇
◆12位 世田谷区(郊外:西) 71万2393円/m2 235万5019円/坪 +4.25% 上昇
◆13位 杉並区(郊外:西) 69万5487円/m2 229万9131円/坪 +5.58% 上昇
14位 北区(郊外:東) 68万4608円/m2 226万3169円/坪 +8.00% 上昇
15位 荒川区(郊外:東) 66万9642円/m2 221万3695円/坪 +9.19% 上昇
16位 江東区(郊外:東) 62万1148円/m2 205万3382円/坪 +7.28% 上昇
17位 墨田区(郊外:東) 60万2105円/m2 199万0430円/坪 +7.68% 上昇
★18位 大田区(郊外:西) 56万9772円/m2 188万3546円/坪 +4.36% 上昇
★19位 板橋区(郊外:西) 54万3093円/m2 179万5351円/坪 +5.70% 上昇
★20位 練馬区(郊外:西) 45万3448円/m2 149万9004円/坪 +3.30% 上昇
21位 江戸川区(郊外:東) 43万7950円/m2 144万7768円/坪 +4.76% 上昇
22位 足立区(郊外:東) 41万2959円/m2 136万5154円/坪 +5.57% 上昇
23位 葛飾区(郊外:東) 37万7551円/m2 124万8104円/坪 +4.23% 上昇

◆:数年後に北区、荒川区に追い抜かれる区
★:既に追い抜かれた西側、南側の区

8 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 05:24:40 ID:???

吉祥寺がどうとかこうとか言うから
どんなもんかと見に行ったら
下北沢レベルの子供騙し雑貨屋にイオンレベルの中央線、京王線、西武線からバス族がうじゃうじゃ居て、
気持ち悪くなってすぐ帰ってきた

9 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 06:08:29 ID:???

三井不動産の採用実績。下記に入ってない大学はダメ。マンション購入は無理。

北海道大学、小樽商科大学、東北大学、筑波大学、<東京大学>一橋大学、東京工業大学、横浜国立大学、首都大学東京、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、広島大学、岡山大学、九州大学、熊本大学、<早稲田大学><慶應義塾大学>上智大学
<立教大学><明治大学>中央大学、青山学院大学、東京理科大学、学習院大学、<法政大学>同志社大学、関西学院大学、立命館大学、成城大学、国際基督教大学、横浜市立大学、コロンビア大学、ミシガン大学、インペリアル大学
https://job.mynavi.jp/20/pc/search/corp1592/employment.html

楽天採用大学 この程度の大学を出てない奴は山の手暮らしは無理

青山学院大学、大阪大学、関西大学、関西学院大学、九州大学、京都大学、<慶應義塾大学>、神戸大学、国際基督教大学、上智大学、中央大学、東京工業大学、
<東京大学>、東北大学、同志社大学、名古屋大学、一橋大学、<法政大学>、北海道大学、<明治大学>、<立教大学>、立命館アジア太平洋大学、立命館大学、<早稲田大学>
https://job.rikunabi.com/2020/company/r806010018/employ/

10 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 06:11:23 ID:???

マンション都心マンション購入可能学歴

■大企業400社就職率大学ランキング
1 一橋大学(54.5%、486人)
2 東京工業大学(53.7%、832人)
3 国際教養大学(45.8%、65人)
4 豊田工業大学(44.6%、29人)
5 慶應義塾大学(41.6%、2,779人)
6 大阪大学(32.9%、1,405人)
7 名古屋工業大学(32.0%、303人)
8 京都大学(31.8%、1,244人)
9 上智大学(31.6%、777人)
10 東京理科大学(30.5%、877人)
11 早稲田大学(30.3%、3,347人)
12 電気通信大学(30.3%、283人)
13 名古屋大学(29.6%、730人)
14 神戸大学(27.8%、816人)
15 九州工業大学(27.1%、293人)
16 聖心女子大学(27.0%)
17 東京大学(26.5%、1,489人)
18 同志社大学(25.5%、1,466人)
19 東京農工大学(25.3%、258人)
20 東北大学(25.1%、828人)
21 国際基督教大学(24.6%)
22 東京外国語大学(24.6%)
23 京都工芸繊維大学(24.5%)

11 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 06:12:01 ID:???

<24 立教大学(24.3%)>
25 津田塾大学(24.1%)
26 学習院大学(23.7%、409人)
27 九州大学(23.4%、870人)
28 東京女子大学(23.4%)
29 長岡技術科学大学(23.3%、99人)
30 青山学院大学(23.2%)
31 お茶の水女子大学(23.0%、123人)
32 豊橋技術科学大学(22.3%、103人)
33 横浜国立大学(22.3%、231人)
34 芝浦工業大学(21.6%、372人)
35 大阪府立大学(20.9%、306人)
36 小樽商科大学(20.8%)
37 大阪市立大学(20.5%、207人)
38 関西学院大学(20.5%、1,058人)
39 北海道大学(20.4%、663人)
40 明治大学(19.9%、1,471人)
41 筑波大学(19.8%、570人)
42 日本女子大学(19.5%)
43 立命館大学(19.4%、1,378人)
44 中央大学(18.7%、1,071人)
45 首都大学東京(18.6%、345人)
46 成蹊大学(18.6%)

12 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 06:27:15.21 ID:???

13 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 08:01:31.13 ID:???

地方の都心で意味わからんww

14 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 08:08:33.81 ID:???

※精選版日本国語大辞典 やまのて(山手)<学術的考察の資料として引用します。>

江戸あるいは東京で、やや高台にある住宅地。
江戸時代には麹町、四谷、牛込、赤坂、小石川、本郷などいい、
ほとんど、大名、旗本などの武家屋敷と寺院で占められ、町屋はまれだった。
明治以降、官吏や地方出身の軍人などが多く居住する地域となる。
現在は広く、世田谷、杉並区を含める。
下町に対していう。

※精選版日本国語大辞典 したまち(下町)<学術的考察の資料として引用します。>

江戸で、武家屋敷や寺社の多かった山の手に対して、芝、日本橋かいわいから
京橋、神田、下谷、浅草、本所、深川方面の町屋の多い地区をいう。
現代では、山の手の住宅地区に対して、その東に広がる低地一帯を呼ぶこともある。

結論
山の手に住んでないと、身分的に落ちるというのは、江戸時代から常識。
下町住まいは恥ずかしいと思わないといけない。
自分から俺は身分が低いと言ってるようなものだから。

15 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 08:22:28.97 ID:???

子供の教育を考えたら、下町のマンションは自殺行為。
高校中退で終わる確率が50%くらい。
とにかくだらしない。

16 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 10:21:08.80 ID:???

下町は隅田川以東という誤解
正解は京浜東北線より東

馬喰町も人形町も蔵前も浅草も当然アウト

17 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 10:26:09.00 ID:???

>>16
あとね
最寄の神社の例大祭(お祭り)が6月から8月あたりにやるのは下町
9月以降にやる場所は下農村(元農村の山手もそう)

18 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 11:35:13.54 ID:???

これから川沿いの不動産買う馬鹿はいないだろ常識的にw

買っちゃった奴は、東側ステマを頑張るしかない
 
ご愁傷様wwww
 

19 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 12:11:57.28 ID:???

>>14
こいつ、小石川と本郷の違いわかってんのか
本郷と小石川と後楽園のジム行ってたけどまったくといって距離もねえよ
ついでに言えば、後楽園駅は後楽にはない、文京区春日1丁目にある。
ほぼ距離が離れてない春日駅からむしろ本郷や小石川、西片アドレス隣接
ちなみに文京区後楽は後楽園駅ではなく、その先の東京ドームを含む千代田区神田三崎町や飯田橋が隣接
そしてその飯田橋から牛込は400m先の神楽坂
このへんまでは距離なんてほとんどないに等しい

20 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 12:15:37.40 ID:???

そして麹町に四谷?は??500mしか離れてないのに、なんで駅名なんだよ
どこの素人のバカだよ

そこに郊外の世田谷とか庶民が住む田舎持ってくんなよ

21 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 13:24:31.51 ID:???

世田谷と杉並区が山の手だと思ってる奴は
さすがにいないだろ。
田舎者はしらんけど。

22 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 14:11:04.46 ID:???

山の手とは山手通りまで。

山手通りの外と中は明らかに土地がちがう。

23 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 14:18:56.14 ID:???

宮崎駿の風立ちぬの主人公堀越二郎の奥さんはもともと上野広小路に住む資産家の娘だったが関東大震災で被災して代々木上原に引っ越すのだがかなりの郊外の寂しい場所として描写されている
今だと代々木上原は渋谷区ということもあり都心と思われているが戦前は新宿は今で言えば赤羽とか蒲田みたいな場末のイメージでそこから小田急線でさらに数駅行かないとたどり着かない代々木上原は相当の田舎

24 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 14:51:53.39 ID:???

代々木上原に異常な執着心をみせて挑む門仲

文面から僻み具合が伝わってくる

25 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 14:57:37.71 ID:???

>>22
赤坂見附から坂上がって行く感じのアレが本当の山の手なんだろ?
虎屋の辺りの。
巨人の星て星飛雄馬が買った東京タワーが見える赤坂のマンションのイメージ。

そこから先だと東京五輪以降の開発のイメージ。

26 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 15:10:09.74 ID:???

うんこサイダーが江戸がどうちゃら言い出して草

27 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 15:37:59.07 ID:???

>>26
うんこサイダーとは多摩川より西な

28 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 16:59:39.15 ID:???

>>19
四谷と麹町は近いけど違う街だろ
江戸時代からある地名で駅名は後から付けられただけ
もっといえば麹町区と四谷区に分かれている
端的にいうと麹町はお屋敷街だけど四谷は庶民の住む下町だな
俺の母親の実家は四谷なんだが実感として麹町=山手エリア
四谷=下町エリア
東京の山手線内側のエリアはモザイクのように高級エリアと庶民エリアが入り混じっているが庶民エリアは再開発されてタワマンができてるね

29 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 17:00:17.74 ID:???

水害が関係ない西側高台の値段が上がるな

30 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 17:18:51 ID:???

>>29
西台高台ってだけじゃダメだな
まず都心(東京駅)まで近いとこ
そして最寄り駅まで5分以内
この条件を満たすエリアで山手線外側はかなり限られる

33 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 17:45:42.14 ID:???

下町を知っていたらまず住もうとは思わない。
泥棒がとにかく多い。
ホームレスも多い。
低学歴の粗野な肉体労働者が多く下品。
授業参観、父母面談に酔っ払って行く父親がいる。
高校中退は普通、低学歴。
女の子は中一で処女ゼロで、18歳でお水直行。
子供の集団万引きの常習化。
江戸時代から現在に至るまで山の手の人間に心の底から軽蔑している。

35 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 17:50:35 ID:???

>>29
骨董通りの青学前でも冠水するんだからな。
高台とか関係無いだろ。

広い高台の上に広がる町内に
1箇所窪地があれば冠水
雨水が溢れてウンコ下水道に入り
そこから水は溢れる。

ピンポイントで土地の高さとか、窪地でないかどうか
合わせて雨水処理の流れとか見るしか無いんじゃね?

38 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 17:57:26 ID:???

山の手育ちの俺と下町の子の会話

俺「お父さんてどんな人?」

子供「ただの酔っ払いです。」

これは衝撃だった。中3のとき、担任との高校進学相談三者面談に父親は酔っ払って
行ったという。

39 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 18:03:54.61 ID:IJyoWt+L

>>36
現代の山の手の人間は「足立区、江東区、江戸川区」は下町と見なす。
東東京の貧乏人の住んでるところは下町。

尚以下は台東区では間違いなく行われている。

泥棒がとにかく多い。
ホームレスも多い。
低学歴の粗野な肉体労働者が多く下品。
授業参観、父母面談に酔っ払って行く父親がいる。
高校中退は普通、低学歴。
女の子は中一で処女ゼロで、18歳でお水直行。
子供の集団万引きの常習化。
江戸時代から現在に至るまで山の手の人間に心の底から軽蔑している。

43 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 21:01:00 ID:???

>>37
ハイ東側死んだーーーーー

44 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 21:24:05.50 ID:???

>>42
東京駅周辺こそ東京の中枢だからな
汚らしい副都心とは格が違う
ていうか世田谷区とか田舎だろ
山手名乗るならせめて山手線内側までにしてくれw

45 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 21:42:20 ID:???

無学な下町中卒はよく覚えておけ。

※精選版日本国語大辞典 やまのて(山手)<学術的考察の資料として引用します。>

江戸あるいは東京で、やや高台にある住宅地。
江戸時代には麹町、四谷、牛込、赤坂、小石川、本郷などいい、
ほとんど、大名、旗本などの武家屋敷と寺院で占められ、町屋はまれだった。
明治以降、官吏や地方出身の軍人などが多く居住する地域となる。
<現在は広く、世田谷、杉並区を含める。>
下町に対していう。

49 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:08:34.00 ID:???

>>46
中卒君はもっと勉強しなさい。

<小木新造>

東京生まれ。東京教育大学卒業。桐朋学園大学教授、上越教育大学教授を経て、
1986年、国立歴史民俗博物館教授、1988年、江戸東京歴史財団理事、1996年、東京都江戸東京博物館館長、1998年、顧問。
1978年、『東京庶民生活史研究』で文学博士(東京教育大学)、1980年、『東亰(とうけい)時代』で毎日出版文化賞、
『東亰庶民生活史研究』で角川源義賞受賞、1989年、東京都文化賞受賞。江戸および明治東京の庶民史研究で一家を成した。

55 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:28:02.71 ID:???

※平凡社世界大百科事典 下町<学術的考察の資料として引用します。>

途中省略。〜江戸から東京へと変わり、都市が拡大するのに伴い、
下町、山の手の範囲もそれぞれ広がっていき、
荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区も下町といわれるようになった。
<小木新造>

<小木新造>

東京生まれ。東京教育大学卒業。桐朋学園大学教授、上越教育大学教授を経て、
1986年、国立歴史民俗博物館教授、1988年、江戸東京歴史財団理事、1996年、東京都江戸東京博物館館長、1998年、顧問。
1978年、『東京庶民生活史研究』で文学博士(東京教育大学)、1980年、『東亰(とうけい)時代』で毎日出版文化賞、
『東亰庶民生活史研究』で角川源義賞受賞、1989年、東京都文化賞受賞。江戸および明治東京の庶民史研究で一家を成した。

国立歴史民俗博物館教授、江戸東京歴史財団理事、東京都江戸東京博物館館長
の言ってることにケチつけるのは下町の中卒だけ。

58 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:39:59.23 ID:???

もう下町の中卒は、江戸東京歴史財団と東京都江戸東京博物館に迷惑が
かかるから書き込みは自粛したほうがいい。
デタラメ広めて、先生方の努力を無に帰するから。

59 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:43:33.86 ID:rf/ip1K1

都合の良いところだけ自己責任で
過剰に消費者に責任負わせすぎる日本のリコースローン
改めた方がいい時期に来てるな

61 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:48:15.12 ID:rf/ip1K1

世界ではノンリコースローンが主流みたいよ
なぜか日本では生命保険まで入れられて
売却時もローン残高に満たなければ残債背負って

うーーん?
リコースローンのメリットってデベと銀行だけだろう
政治家仕事しろ、まずローンはリコース、ノンリコース選択制からな

62 :名無し不動さん:2019/11/30(土) 22:53:22.49 ID:???

※平凡社世界大百科事典 山の手<学術的考察の資料として引用します。>

途中省略。〜山の手の宅地化は、関東大震災と第二次大戦を契機にその範囲を
広げ、やがて目黒、渋谷、中野、杉並、世田谷も「山の手」と呼ばれるように
なった。<小木新造>

※平凡社世界大百科事典 下町<学術的考察の資料として引用します。>

途中省略。〜江戸から東京へと変わり、都市が拡大するのに伴い、
下町、山の手の範囲もそれぞれ広がっていき、
荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区も下町といわれるようになった。<小木新造>

<小木新造>
東京生まれ。東京教育大学卒業。桐朋学園大学教授、上越教育大学教授を経て、
1986年、国立歴史民俗博物館教授、1988年、江戸東京歴史財団理事、1996年、東京都江戸東京博物館館長、1998年、顧問。
1978年、『東京庶民生活史研究』で文学博士(東京教育大学)、1980年、『東亰(とうけい)時代』で毎日出版文化賞、
『東亰庶民生活史研究』で角川源義賞受賞、1989年、東京都文化賞受賞。江戸および明治東京の庶民史研究で一家を成した。

国立歴史民俗博物館教授、江戸東京歴史財団理事、東京都江戸東京博物館館長
の言ってることにケチつけるのは下町の中卒だけ。

正しい知識

目黒、渋谷、中野、杉並、世田谷は「山の手」

荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区は「下町」

東京都江戸東京博物館館長による見解

68 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 00:01:25 ID:???

中卒?の富豪と大卒の貧民
かなしいね笑

71 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 00:59:08.42 ID:16FYy2BM

おっさんになっても大学の話ばっかりするのは
現状に満足できてないやつだぞ
いつも早稲田時代の話って、あんたもう50歳でしょてのいる

81 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 09:38:12.35 ID:???

46名無し不動さん2019/11/30(土) 21:57:57.24ID:???>>49
杉並や世田谷を山の手なんていう奴こそカッペ
同じく柴又とか戸越銀座を下町という輩がいるがこれも誤り
戸越も柴又も深沢め高円寺も山の手でも下町でもない全て郊外の農村
世田谷や杉並は昭和7年に東京市に編入されるまでは郡部

こいつ馬鹿

※平凡社世界大百科事典 山の手<学術的考察の資料として引用します。>

途中省略。〜山の手の宅地化は、関東大震災と第二次大戦を契機にその範囲を
広げ、やがて目黒、渋谷、中野、杉並、世田谷も「山の手」と呼ばれるように
なった。<小木新造>

※平凡社世界大百科事典 下町<学術的考察の資料として引用します。>

途中省略。〜江戸から東京へと変わり、都市が拡大するのに伴い、
下町、山の手の範囲もそれぞれ広がっていき、
荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区も下町といわれるようになった。<小木新造>

<小木新造>
東京生まれ。東京教育大学卒業。桐朋学園大学教授、上越教育大学教授を経て、
1986年、国立歴史民俗博物館教授、1988年、江戸東京歴史財団理事、1996年、東京都江戸東京博物館館長、1998年、顧問。
1978年、『東京庶民生活史研究』で文学博士(東京教育大学)、1980年、『東亰(とうけい)時代』で毎日出版文化賞、
『東亰庶民生活史研究』で角川源義賞受賞、1989年、東京都文化賞受賞。江戸および明治東京の庶民史研究で一家を成した。

東京都江戸東京博物館館長がカッペと思うのは無学な中卒だから。

85 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 11:31:54 ID:???

ネットのネガキャンに気をつけよう
武蔵小杉は高値はりつき
売れ行きも良い

91 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 15:04:05.94 ID:???

また糖質の引きこもりが「カッペ」貼って喜んでる
親泣いてるよ

95 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 15:16:56.17 ID:???

おまえは汚いからいじめにあったんだよ
臭いから

100 :名無し不動さん:2019/12/01(日) 15:40:15.11 ID:???

マンション買うなよ
絶対だ
約束だ!

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